2 bis Route d’Episy, 77940 Flagy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route d’Episy, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Route d’Episy, 77940 Flagy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Flagy.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route d’Episy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route d’Episy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route d’Episy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route d’Episy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Episy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d’Episy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route d’Episy dans son marché local
Prix du 2 bis Route d’Episy par rapport à la voie
Sur Route d’Episy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 bis Route d’Episy se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route d’Episy par rapport à Flagy et à Seine-et-Marne
À Flagy, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route d’Episy se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Flagy et -36.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flagy a baissé de 21.73 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 2 bis Route d’Episy à Flagy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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