3 Impasse des Pêcheurs, 77590 Fontaine-le-Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pêcheurs, 77590 Fontaine-le-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Fontaine-le-Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
- - Fontaine-le-Port à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Madeleine Michelis à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pêcheurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 3 Impasse des Pêcheurs se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pêcheurs par rapport à Fontaine-le-Port et à Seine-et-Marne
À Fontaine-le-Port, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pêcheurs se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Fontaine-le-Port et 1.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pêcheurs à Fontaine-le-Port
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pêcheurs est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Fontaine-le-Port, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-le-Port a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 89.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 3 204 €/m² au premier semestre 2024.
