2 Rue du Chemin de Fer, 77590 Fontaine-le-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 207 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin de Fer, 77590 Fontaine-le-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontaine-le-Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Fontaine-le-Port à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Madeleine Michelis à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin de Fer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Rue du Chemin de Fer se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à Fontaine-le-Port et à Seine-et-Marne
À Fontaine-le-Port, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin de Fer se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-le-Port et 1.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin de Fer à Fontaine-le-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin de Fer est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Fontaine-le-Port, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-le-Port a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 89.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 3 204 €/m² au premier semestre 2024.
