22 Rue du Général Roux, 77590 Fontaine-le-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Roux, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Roux, 77590 Fontaine-le-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine-le-Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1265 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Fontaine-le-Port à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Madeleine Michelis à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Roux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Général Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 22 Rue du Général Roux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Roux par rapport à Fontaine-le-Port et à Seine-et-Marne
À Fontaine-le-Port, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Roux se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-le-Port et 1.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Roux à Fontaine-le-Port
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Roux est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Fontaine-le-Port, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-le-Port a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 89.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 3 204 €/m² au premier semestre 2024.
