2 Rue Victor Hugo, 77590 Fontaine-le-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 77590 Fontaine-le-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontaine-le-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Fontaine-le-Port à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Madeleine Michelis à 91 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Fontaine-le-Port et à Seine-et-Marne
À Fontaine-le-Port, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-le-Port et 1.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Fontaine-le-Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Fontaine-le-Port, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-le-Port a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 89.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 3 204 €/m² au premier semestre 2024.
