2 n Allée Jean Jacques Rousseau, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 n Allée Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 605 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau, 77610 Fontenay-Trésigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 343 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 n Allée Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 n Allée Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 n dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2 n Allée Jean Jacques Rousseau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 n Allée Jean Jacques Rousseau par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 n Allée Jean Jacques Rousseau se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 13.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 n Allée Jean Jacques Rousseau à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 n Allée Jean Jacques Rousseau est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
