114 Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°116 et de n°109.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 572 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De Fontenay à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 814 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 601 mètres
Ventes au 114 Avenue de Verdun
Les 8 ventes au 114 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 114 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 114 Avenue de Verdun se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Avenue de Verdun par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Avenue de Verdun se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 0.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Avenue de Verdun à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 114 Avenue de Verdun est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
