45 Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°45 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
À propos du 45 Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 457 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 190 mètres
Ventes au 45 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 45 Avenue de Verdun se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Verdun par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Verdun se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et -18.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
