74 Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°87 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 74 Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 549 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 74 Avenue de Verdun se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Verdun se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 23.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
