85 b Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 b Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°85 c mais inférieur de 4.43 % à celui du n°85 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 b Avenue de Verdun, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 550 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 85 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 85 b Avenue de Verdun se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Avenue de Verdun par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 b Avenue de Verdun se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 15.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 b Avenue de Verdun à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 85 b Avenue de Verdun est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
