33 Avenue du General de Gaulle, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du General de Gaulle, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 33 Avenue du General de Gaulle se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du General de Gaulle par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du General de Gaulle se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 4.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du General de Gaulle à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du General de Gaulle est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
