7 ter Avenue du General de Gaulle, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue du General de Gaulle, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Ventes au 7 ter Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 7 ter Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue du General de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 7 ter Avenue du General de Gaulle se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue du General de Gaulle par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue du General de Gaulle se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 17.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue du General de Gaulle à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue du General de Gaulle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
