52 Avenue du General Leclerc, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du General Leclerc, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 52 Avenue du General Leclerc se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du General Leclerc par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du General Leclerc se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du General Leclerc à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du General Leclerc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
