25 Boulevard Etienne Hardy, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Etienne Hardy, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 a et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Etienne Hardy, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
1 niveau - 3 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1296 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Hardy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Etienne Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Etienne Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Etienne Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Etienne Hardy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Etienne Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Etienne Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Etienne Hardy dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Etienne Hardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Hardy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 25 Boulevard Etienne Hardy se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Etienne Hardy par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Etienne Hardy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 4.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Etienne Hardy à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Etienne Hardy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
