31 Rue Bertaux, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bertaux, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bertaux, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bertaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bertaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bertaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bertaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bertaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bertaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bertaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Bertaux par rapport à la voie
Sur Rue Bertaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 31 Rue Bertaux se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bertaux par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bertaux se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 10.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bertaux à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bertaux est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
