95 bis Rue Bertaux, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue Bertaux, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°95 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue Bertaux, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bertaux à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Rue Bertaux
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Rue Bertaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue Bertaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue Bertaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Bertaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Bertaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue Bertaux dans son marché local
Prix du 95 bis Rue Bertaux par rapport à la voie
Sur Rue Bertaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 95 bis Rue Bertaux se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue Bertaux par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 bis Rue Bertaux se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 16.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue Bertaux à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue Bertaux est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
