13 Rue Branly, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Branly, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2296 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 649 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Branly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Branly dans son marché local
Prix du 13 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 13 Rue Branly se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Branly par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Branly se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 6.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Branly à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Branly est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
