9 Rue du Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Margat, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°7 et de n°5000.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue du Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Ventes au 9 Rue du Margat
Les 6 ventes au 9 Rue du Margat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Margat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Margat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Margat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 9 Rue du Margat se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Margat par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Margat se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et -8.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
