9 a Rue du Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Margat, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1393 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Margat
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Margat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Margat dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Margat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 9 a Rue du Margat se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Margat par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Margat se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 2.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Margat à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Margat est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
