13 Rue Louis Aragon, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Aragon, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 520 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 649 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Aragon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 13 Rue Louis Aragon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Aragon par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Aragon se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Aragon à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Aragon est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
