13 bis Rue Pillot, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pillot, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Pillot, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Hardy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Pillot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Pillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pillot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pillot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pillot par rapport à la voie
Sur Rue Pillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 13 bis Rue Pillot se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pillot par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Pillot se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 4.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Pillot à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Pillot est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
