11 Rue Victor Hugo, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°15 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 804 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Hugo se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 7.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Hugo à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Hugo est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
