2 b Square du Petit Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Square du Petit Margat, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.98 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Square du Petit Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Ventes au 2 b Square du Petit Margat
Une vente a été recensée au 2 b Square du Petit Margat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Square du Petit Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Square du Petit Margat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Square du Petit Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Square du Petit Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Square du Petit Margat dans son marché local
Prix du 2 b Square du Petit Margat par rapport à la voie
Sur Square du Petit Margat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 b Square du Petit Margat se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Square du Petit Margat par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Square du Petit Margat se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 17.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Square du Petit Margat à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 b Square du Petit Margat est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
