62 Square du Petit Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Square du Petit Margat, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°64 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Square du Petit Margat, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Square du Petit Margat
Aucune vente n'a été recensée au 62 Square du Petit Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Square du Petit Margat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Square du Petit Margat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Square du Petit Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Square du Petit Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Square du Petit Margat dans son marché local
Prix du 62 Square du Petit Margat par rapport à la voie
Sur Square du Petit Margat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 62 Square du Petit Margat se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Square du Petit Margat par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Square du Petit Margat se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 1.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Square du Petit Margat à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 62 Square du Petit Margat est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
