2 Square François Mitterrand, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square François Mitterrand, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 817 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0857 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 366 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 366 mètres
Ventes au 2 Square François Mitterrand
Les 5 ventes au 2 Square François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square François Mitterrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Square François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Square François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Square François Mitterrand se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square François Mitterrand par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square François Mitterrand se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 14.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square François Mitterrand à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 2 Square François Mitterrand est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
