7 Square François Mitterrand, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square François Mitterrand, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square François Mitterrand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square François Mitterrand dans son marché local
Prix du 7 Square François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Square François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 7 Square François Mitterrand se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square François Mitterrand par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square François Mitterrand se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 0.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square François Mitterrand à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 7 Square François Mitterrand est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-Trésigny a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
