12 ter Rue de la Croix Blanche, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°12 quater et de n°2 t.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue de la Croix Blanche, 77410 Fresnes-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fresnes-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 158 mètres
Ventes au 12 ter Rue de la Croix Blanche
Les 3 ventes au 12 ter Rue de la Croix Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue de la Croix Blanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 12 ter Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 12 ter Rue de la Croix Blanche se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue de la Croix Blanche par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue de la Croix Blanche se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 30.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue de la Croix Blanche à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue de la Croix Blanche est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes-sur-Marne a augmenté de 37.13 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 237 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
