12 Rue des Fermes, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fermes, 77410 Fresnes-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fresnes-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fermes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 12 Rue des Fermes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fermes par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fermes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 28.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fermes à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fermes est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes-sur-Marne a augmenté de 37.3 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 237 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
