2 Chemin Neuf, 77400 Gouvernes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Chemin Neuf, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gouvernes.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Bossu à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 775 mètres
Ventes au 2 Chemin Neuf
Les 2 ventes au 2 Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Chemin Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et 9.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 2 Chemin Neuf à Gouvernes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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