6 ter Rue des Pierres, 77400 Gouvernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue des Pierres, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue des Pierres, 77400 Gouvernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur/Pierres à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue des Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue des Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue des Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue des Pierres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue des Pierres dans son marché local
Prix du 6 ter Rue des Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 6 ter Rue des Pierres se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue des Pierres par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue des Pierres se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et 32.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue des Pierres à Gouvernes
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue des Pierres est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Gouvernes, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvernes a augmenté de 19 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 224 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
