27 Rue Pasteur, 77400 Gouvernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Pasteur, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gouvernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur/Pierres à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 211 mètres
Ventes au 27 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 27 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 27 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 27 Rue Pasteur se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Pasteur par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des appartements atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Pasteur se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et 23.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Pasteur à Gouvernes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Pasteur est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Gouvernes, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvernes a augmenté de 20.9 % sur 1 an et augmenté de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 224 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
