15 Rue Victor Hugo, 77400 Gouvernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor Hugo, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gouvernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 446 mètres
Ventes au 15 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 15 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 15 Rue Victor Hugo se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des appartements atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victor Hugo se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et 33.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor Hugo à Gouvernes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor Hugo est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Gouvernes, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvernes a augmenté de 20.9 % sur 1 an et augmenté de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 224 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
