1 a Place Pasteur, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Place Pasteur, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Place Pasteur, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 22 parkings - 586 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Place Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Place Pasteur dans son marché local
Prix du 1 a Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 1 a Place Pasteur se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Place Pasteur par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Place Pasteur se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 8.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Place Pasteur à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 1 a Place Pasteur est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.44 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 1 a Place Pasteur à Grisy-Suisnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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