3 Rue Georges Boucreux, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Boucreux, affiche un prix moyen de 3 367 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Boucreux, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1675 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 435 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Boucreux
Les 5 ventes au 3 Rue Georges Boucreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Boucreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Boucreux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Boucreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Boucreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Boucreux dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Boucreux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boucreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Rue Georges Boucreux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Boucreux par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Boucreux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Grisy-Suisnes et 6.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Boucreux à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Boucreux est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
