15 bis Rue Madame Hégot, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Madame Hégot, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 mais inférieur de 17.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Madame Hégot, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0514 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Madame Hégot
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Madame Hégot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Madame Hégot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Madame Hégot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Madame Hégot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Madame Hégot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Madame Hégot dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Madame Hégot par rapport à la voie
Sur Rue Madame Hégot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 15 bis Rue Madame Hégot se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Madame Hégot par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Madame Hégot se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Grisy-Suisnes et 7.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Madame Hégot à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Madame Hégot est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
