2 Impasse du Clocher, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clocher, affiche un prix moyen de 2 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Clocher, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 205 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clocher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clocher dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Clocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Impasse du Clocher se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clocher par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clocher se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Guérard et -17.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 2 Impasse du Clocher à Guérard, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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