26 Rue de Tigeaux, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Tigeaux, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 26 Rue de Tigeaux, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthérand à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Tigeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Tigeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Tigeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Tigeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tigeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tigeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Tigeaux dans son marché local
Prix du 26 Rue de Tigeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Tigeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 26 Rue de Tigeaux se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Tigeaux par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Tigeaux se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Guérard et 8.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
