4 bis Allee Marniesse, 77450 Isles-lès-Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allee Marniesse, affiche un prix moyen de 3 202 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allee Marniesse, 77450 Isles-lès-Villenoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chevance à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allee Marniesse
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allee Marniesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allee Marniesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allee Marniesse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee Marniesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee Marniesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allee Marniesse dans son marché local
Prix du 4 bis Allee Marniesse par rapport à la voie
Sur Allee Marniesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 4 bis Allee Marniesse se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allee Marniesse par rapport à Isles-lès-Villenoy et à Seine-et-Marne
À Isles-lès-Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allee Marniesse se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Isles-lès-Villenoy et 1.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allee Marniesse à Isles-lès-Villenoy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allee Marniesse est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Isles-lès-Villenoy, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isles-lès-Villenoy a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
