28 Rue de l'Olivette, 77450 Isles-lès-Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Olivette, affiche un prix moyen de 3 317 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Olivette, 77450 Isles-lès-Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Isles-lès-Villenoy.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs Blancs à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chevance à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Olivette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Olivette dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 28 Rue de l'Olivette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Olivette par rapport à Isles-lès-Villenoy et à Seine-et-Marne
À Isles-lès-Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Olivette se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Isles-lès-Villenoy et 4.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Olivette à Isles-lès-Villenoy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Olivette est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Isles-lès-Villenoy, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isles-lès-Villenoy a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
