3 Rue de l'Olivette, 77450 Isles-lès-Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Olivette, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Olivette, 77450 Isles-lès-Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Isles-lès-Villenoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0422 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs Blancs à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chevance à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Olivette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Olivette dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Rue de l'Olivette se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Olivette par rapport à Isles-lès-Villenoy et à Seine-et-Marne
À Isles-lès-Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Olivette se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Isles-lès-Villenoy et 4.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Olivette à Isles-lès-Villenoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Olivette est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Isles-lès-Villenoy, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isles-lès-Villenoy a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
