12 Rue de la Garenne, 77450 Isles-lès-Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Garenne, 77450 Isles-lès-Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Isles-lès-Villenoy.
1 niveau - 2111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1128 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ZG, - Parcelle n°0663 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chevance à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Garenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 12 Rue de la Garenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Garenne par rapport à Isles-lès-Villenoy et à Seine-et-Marne
À Isles-lès-Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Garenne se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Isles-lès-Villenoy et 1.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Garenne à Isles-lès-Villenoy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Garenne est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Isles-lès-Villenoy, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isles-lès-Villenoy a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
