2 ter Rue du Bac, 77450 Isles-lès-Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 315 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Bac, 77450 Isles-lès-Villenoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chevance à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 ter Rue du Bac se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Bac par rapport à Isles-lès-Villenoy et à Seine-et-Marne
À Isles-lès-Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Bac se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Isles-lès-Villenoy et 4.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Bac à Isles-lès-Villenoy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Bac est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Isles-lès-Villenoy, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isles-lès-Villenoy a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
