8 Rue Pierre Loyer, 77230 Juilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Loyer, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Loyer, 77230 Juilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Juilly.
1 niveau - 2318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0921 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0917 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0349 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1090 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0348 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0579 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Juilly à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bautain à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Loyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Loyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Loyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Loyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Loyer par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 Rue Pierre Loyer se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Loyer par rapport à Juilly et à Seine-et-Marne
À Juilly, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pierre Loyer se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Juilly et 4.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Loyer à Juilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Loyer est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juilly, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juilly a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 8 Rue Pierre Loyer à Juilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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