41 Avenue de Fontainebleau, 77760 La Chapelle-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Fontainebleau, 77760 La Chapelle-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chapelle-la-Reine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0254 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Moulin à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Prévost à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Fontainebleau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 41 Avenue de Fontainebleau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Fontainebleau par rapport à La Chapelle-la-Reine et à Seine-et-Marne
À La Chapelle-la-Reine, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Fontainebleau se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-la-Reine et -17.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Fontainebleau à La Chapelle-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Fontainebleau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-la-Reine, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-la-Reine a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 032 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
