2 Rue de Villione, 77760 La Chapelle-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villione, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villione, 77760 La Chapelle-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Chapelle-la-Reine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 5448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Moulin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Prévost à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villione
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villione au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villione dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villione par rapport à la voie
Sur Rue de Villione, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue de Villione se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villione par rapport à La Chapelle-la-Reine et à Seine-et-Marne
À La Chapelle-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villione se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-la-Reine et 4.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villione à La Chapelle-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villione est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-la-Reine, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-la-Reine a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 932 €/m² sur la période récente.
