16 bis Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue des Allies, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue des Allies, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 784 mètres
- - Collège Jean Campin à 784 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 453 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue des Allies
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue des Allies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue des Allies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue des Allies dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue des Allies par rapport à la voie
Sur Avenue des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 16 bis Avenue des Allies se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue des Allies par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue des Allies se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 45.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue des Allies est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
