1 Place Pasteur, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pasteur, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 529 mètres
- - Collège Jean Campin à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 201 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 1 Place Pasteur se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pasteur par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pasteur se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 41.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pasteur à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pasteur est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 1 Place Pasteur à La Ferté-Gaucher, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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