7 Pourtour Saint Nicaise, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Pourtour Saint Nicaise, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Pourtour Saint Nicaise, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 591 mètres
- - Collège Jean Campin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 231 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Pourtour Saint Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Pourtour Saint Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Pourtour Saint Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Pourtour Saint Nicaise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Pourtour Saint Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Pourtour Saint Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Pourtour Saint Nicaise dans son marché local
Prix du 7 Pourtour Saint Nicaise par rapport à la voie
Sur Pourtour Saint Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 7 Pourtour Saint Nicaise se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Pourtour Saint Nicaise par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Pourtour Saint Nicaise se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 43.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Pourtour Saint Nicaise à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 7 Pourtour Saint Nicaise est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
