7 Route de Coulommiers, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Coulommiers, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Coulommiers, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1496 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Etats-Unis à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Coulommiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Coulommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Coulommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Coulommiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Coulommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Coulommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Coulommiers dans son marché local
Prix du 7 Route de Coulommiers par rapport à la voie
Sur Route de Coulommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 7 Route de Coulommiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Coulommiers par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Coulommiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Coulommiers à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Coulommiers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
