4 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Lefèvre, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Lefèvre, 77320 La Ferté-Gaucher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Gaucher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 711 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin à 623 mètres
- - Collège Jean Campin à 623 mètres
- - Ecole maternelle Les Grenouilles à 296 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand Morin à 277 mètres
Ventes au 4 Rue André Lefèvre
Les 19 ventes au 4 Rue André Lefèvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Lefèvre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Lefèvre dans son marché local
Prix du 4 Rue André Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue André Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 4 Rue André Lefèvre se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Lefèvre par rapport à La Ferté-Gaucher et à Seine-et-Marne
À La Ferté-Gaucher, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Lefèvre se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Gaucher et 49.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Lefèvre à La Ferté-Gaucher
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Lefèvre est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Gaucher, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Gaucher a augmenté de 20.8 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 519 €/m² sur la période récente.
